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【課程特點】

本輪”雙集中“實際執(zhí)行操作層面講解，涉及：北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、成都、重慶、濟南、青島、鄭州、長沙、合肥、長春、沈陽等22城

【課程價值】

1、全面分析22城集中供地政策及對房地產(chǎn)企業(yè)的影響

2、總結(jié)規(guī)律，借鑒經(jīng)驗；“雙集中”背景下，房企實際執(zhí)行操作層面策略講解。

3、已完成“雙集中”供地城市如何設(shè)定排他條件保障拿地？

4、已完成“雙集中”供地城市拿地模式、操作手法及關(guān)鍵要點分析

5、“雙集中”供地政策未來發(fā)展趨勢分析

【適合對象】

1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、前期/拓展副總、投資副總、策劃副總、設(shè)計副總、營銷總。

2、前期/拓展部門負責(zé)人、投資部門負責(zé)人、策劃部門負責(zé)人、設(shè)計部門負責(zé)人、營銷部門負責(zé)人以及前期、拓展、投資、策劃、設(shè)計、營銷等部門精英從業(yè)者。

【培訓(xùn)內(nèi)容】

1、22城集中供地政策出臺及發(fā)展情況介紹

2、22城集中供地城市基本情況、分布區(qū)域、投資價值分析

3、22城集中供地城市top房企布局與拿地情況分析

4、22城集中供地政策對房地產(chǎn)企業(yè)影響分析

5、22城集中供地房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對策略及轉(zhuǎn)型方式分析

6、已完成集中供地城市土拍政策、參拍資格、出讓方式、競買規(guī)則、競買結(jié)果、政策特點等內(nèi)容分析

7、已完成集中供地城市拿地溢價率、市場反應(yīng)度、限售限購、成交特殊政策等內(nèi)容分析

8、已完成“雙集中”供地城市如何設(shè)定排他條件保障拿地，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何借鑒學(xué)習(xí)（案例解析）

9、已完成雙集中供地城市競得企業(yè)特點、業(yè)務(wù)類型、財務(wù)狀況、發(fā)展趨勢、開發(fā)要求等關(guān)鍵指標(biāo)分析

10、已完成“雙集中”供地城市拿地模式、操作手法及關(guān)鍵要點分析

11、已完成“雙集中”供地城市核心要點分析總結(jié)及對房企下步操作的借鑒與啟發(fā)

12、”雙集中“供地政策未來發(fā)展趨勢分析、22城政策范圍否會擴圍、明年是否繼續(xù)執(zhí)行操作？

13、”雙集中“供地政策下，企業(yè)轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)探討及發(fā)展趨勢分析

14、“雙集中”供地政策下，土地投資拓展職業(yè)發(fā)展方向與未來學(xué)習(xí)要點分析

15、”雙集中“其他供地政策分析、研究與政府轉(zhuǎn)換方式探討

于老師

于老師，土地開發(fā)利用專家，曾任職于國內(nèi)甲級規(guī)劃院土地業(yè)務(wù)負責(zé)人

任職于國內(nèi)知名科技園區(qū)、科技新城建設(shè)集團

負責(zé)眾多開發(fā)企業(yè)項目用地土地政策咨詢、規(guī)劃修改，幫助土地開發(fā)企業(yè)爭取新增建設(shè)指標(biāo)，挖掘存量指標(biāo)，確保項目盡快落位，合法合規(guī)。

長期負責(zé)公司一二級開發(fā)聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計、運營、招商等業(yè)務(wù)。

專長領(lǐng)域：

1、土地政策咨詢：長期負責(zé)土地開發(fā)企業(yè)前沿土地政策咨詢、《土地管理法》解讀與培訓(xùn)、土地利用方式探索、土地日常管理等工作，能更好的抓住政策核心，抓住政策機遇，為開發(fā)企業(yè)提供實操技能培訓(xùn)，全部為干貨、要點、核心。

2、土地規(guī)劃業(yè)務(wù)：參與主導(dǎo)國家上輪多個省市地區(qū)規(guī)劃編制，了解規(guī)劃制定邏輯和核心要點，能更好的與地產(chǎn)開發(fā)拿地想結(jié)合，解決開發(fā)公司拿地規(guī)劃問題、法律問題，為公司拿地減少風(fēng)險，提供保障。長期負責(zé)土地開發(fā)企業(yè)項目用地規(guī)劃修改問題，確保企業(yè)用地合規(guī)合法，為公司省時、省錢。長期幫助土地開發(fā)企業(yè)爭取新增建設(shè)指標(biāo)，挖掘存量指標(biāo)，確保項目盡快落位，為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭取更多業(yè)務(wù)類型。

3、土地綜合業(yè)務(wù)：參與主導(dǎo)眾多省級、市級征地補償標(biāo)準(zhǔn)確定、基準(zhǔn)地價確認(rèn)等業(yè)務(wù)，能更好的為企業(yè)提供土地估價相關(guān)知識體系。同時參與主導(dǎo)國家眾多增減掛鉤、占補平衡、基本農(nóng)田、建設(shè)用地整治、土地后備資源調(diào)查利用等業(yè)務(wù)，為開發(fā)企業(yè)涉及的土地問題進行全面系統(tǒng)的講解，全面的將知識系統(tǒng)化，由企業(yè)理解的點狀到面狀的全面把控，解決企業(yè)土地相關(guān)問題的空白和盲點。

4、土地一二級開發(fā)聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)勾地業(yè)務(wù)：長期負責(zé)公司一二級開發(fā)聯(lián)動業(yè)務(wù)，完成項目手續(xù)辦理、一級開發(fā)測算、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計、合作協(xié)議確定、二級拿地、測算、投資分析、項目收購、產(chǎn)業(yè)勾地等工作，確保公司項目穩(wěn)步有序推進。因為有系統(tǒng)的工作經(jīng)歷，所以能將龐大的土地知識體系與地產(chǎn)一二級聯(lián)動開發(fā)進行更好的結(jié)合，為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好的服務(wù)，更好的為大家提供系統(tǒng)的講解。

培訓(xùn)服務(wù)企業(yè)涉及（部分）：

首創(chuàng)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬潤控股、碧桂園、佛山建投、金茂、泛遠集團、澳林控股、中建集團、中交集團、中鐵集團、紅星美凱龍、綠城、華潤、天恒置業(yè)、鵬渤房地產(chǎn)、河南匯鼎旅游、金地、河北正迪旅游開發(fā)、山水房地產(chǎn)、秀龍地產(chǎn)、中國電建集團、成都中鐵、成都建工、海倫堡地產(chǎn)、成都城投集團、天河投資、杭州聯(lián)發(fā)、青島城投集團、理想城地產(chǎn)、山東振東建設(shè)投資、武漢東合置業(yè)、佰昌集團、興瑞稅務(wù)事務(wù)所、德恒律師事務(wù)所、河南西元置業(yè)、麗雅置地、川酒集團、河南康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、深圳鹽田港置業(yè)、龍騰地產(chǎn)等等眾多企業(yè)。

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