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一、一級土地開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.一級土地開發(fā)的非稅風險主要有哪些，如何防范？

2.一級土地開發(fā)的項目成本費用構成主要有哪些？

3.一級土地開發(fā)的主要盈利模式有哪些？

4.影響一級土地交易價格的主要因素是什么？

5.一級土地開發(fā)的賬務如何處理？

6.一級土地開發(fā)遇到的涉稅風險主要有哪些？應如何回避或籌劃？

7.PPP運用到一級土地開發(fā)的現實需要與未來可能

二、工業(yè)地產開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.工業(yè)地產的界定與物業(yè)特點

2.工業(yè)地產主要開發(fā)模式與特點

3.工業(yè)地產運行現狀與價格影響主要因素有哪些？

4.工業(yè)地產未來發(fā)展趨勢分析

5.工業(yè)地產涉及的稅收風險有哪些？應如何回避或籌劃？

三、高端住宅開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.何為高端住宅？構成高端住宅的主要因素有哪些？

2.中國高端住宅的市場空間如何？

3.房地產開發(fā)商為什么要做豪宅？

4.高端住宅涉及的稅收風險主要有哪些？

5.高端住宅的稅收籌劃空間如何？主要有哪些方法或技巧？

四、商業(yè)地產開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是商業(yè)地產？商業(yè)地產與住宅地產有什么差異？

2.商業(yè)地產運營常用模式有哪些？涉及哪些法律風險？

3.決定商業(yè)地產開發(fā)成功與否的主要因素有哪些？

4.售后回租、售后回業(yè)務購涉及到哪些稅收風險？應如何進行相應的稅收籌劃？

5.帶租約的產權銷售如何運作？如何防范涉及的稅收風險？

五、旅游地產開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是旅游地產？旅游地產有什么特點？

2.旅游地產分類和未來發(fā)展趨勢分析

3.產權式酒店涉稅風險分析

4.分時度假地產的前世今生和未來

5.旅游地產涉及的稅收風險主要有哪些？如何進行相應的稅收籌劃？

六、養(yǎng)老地產開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是養(yǎng)老地產？養(yǎng)老地產有什么特色？

2.養(yǎng)老地產的運作模式有哪些？

3.養(yǎng)老地產未來發(fā)展趨勢分析

4.養(yǎng)老地產有否存在稅收優(yōu)惠？涉及的稅收風險又有哪些？

七、合作建房開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是合作開發(fā)？合作開發(fā)涉及到什么樣的法律關系？

2.合作開發(fā)在司法上如何認定？

3.合作開發(fā)涉及的營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅風險主要有哪些？

4.案例分析合作開發(fā)的稅收籌劃

八、PPP政府合作項目的涉稅風險與籌劃

1.何為PPP，PPP有何特點

2.PPP模式有哪些？PPP模式適用范圍主要有哪些？

3.中國的PPP法律法規(guī)目前主要有哪些，尚有哪些不足？

4.PPP如何助推新型城鎮(zhèn)化建設發(fā)展

5.PPP能否成功運用在城市城中村、舊城以及棚戶區(qū)改造項目中

6.PPP模式中架構選擇的涉稅風險與稅收籌劃

林老師

講師介紹

林佳良--被譽為房地產財稅答疑“第一人”

中國注冊稅務師、會計師、律師，

我國著名的納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家，被譽為房地產財稅答疑“第一人”。

現為某省地方稅務局官員，國家稅務總局講師團成員，國家稅務總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，稅務干部學院等數所院?？妥淌?，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產業(yè)財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規(guī)知識積累，并著有《土地增值稅清算操作指南》等。

林老師長期工作在稅務稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務稽查實戰(zhàn)經驗和政策研究理論基礎，長期在北京、上海、廣州、鄭州等全國數十個城市授課，課程涵蓋房地產投融資、商業(yè)模式、稅務稽查、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面

授課風格：

講授由淺入深、生動活潑、內容準確、分析透徹、簡明扼要、操作實用；授課風格生動詼諧、風趣幽默；既有理論高度又有實戰(zhàn)操作，深受各地學員喜愛。

主講課程：

《經濟困境轉型中“營改增”新形勢展望與房地產開發(fā)全程涉稅風險管控實戰(zhàn)》

《房地產、建安行業(yè)“營改增”實務操作與風險控制》

《房地產行業(yè)不同開發(fā)模式涉稅風險與納稅規(guī)劃》

《房地產行業(yè)投融資與納稅規(guī)劃》《房地產稅務稽查安全戰(zhàn)略》

《房地產行業(yè)資本運作涉稅風險與納稅規(guī)劃》

《房地產開發(fā)全程票據處理技巧與稅務風險控制》

《房地產開發(fā)全程全稅種涉稅風險與納稅規(guī)劃》

《房地產開發(fā)四大階段稅企爭議問題大解析與納稅規(guī)劃》

《房地產企業(yè)涉稅政策解析與稽查風險防范》

《房地產企業(yè)稅收政策大解析與稽查風險防范》

《房地產企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧與風險控制》

《房地產涉稅疑難點九大專題與法律風險規(guī)避》

《房地產項目清算與土地增值稅清算的涉稅處理》

《房地產業(yè)經濟合同涉稅風險控制與納稅規(guī)劃》

《房地產營改增實務操作與風險控制》

《非財務經理房地產財稅知識培訓》

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