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課程大綱

一、基金小鎮(zhèn)的政府端：（結(jié)合天津金融發(fā)展現(xiàn)狀和政府要求進行分析）

（1）天津金融創(chuàng)新的背景和政府觀念

（2）基金：天津金融創(chuàng)新的突破口

（3）金融產(chǎn)業(yè)鏈條上的關(guān)鍵節(jié)點

（4）金融區(qū)與基金小鎮(zhèn)的差異

二、基金小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)端：（以北京房山基金小鎮(zhèn)為例解析產(chǎn)業(yè)端的設(shè)計與實施）

（1）基金與產(chǎn)城融合之路

（2）基金產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計

（3）基金小鎮(zhèn)的多中心體系

（4）基金產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)承接

三、基金小鎮(zhèn)的規(guī)劃體系：（以玉皇山南基金小鎮(zhèn)為例詳解各類規(guī)劃的對接）

（1）多規(guī)合一的體系建設(shè)

（2）金融規(guī)劃與基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

（3）如何融入天津十三五規(guī)劃，確保項目的實施可控

（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃與城市規(guī)劃，天津新市鎮(zhèn)與基金小鎮(zhèn)的融合

（5）公共服務(wù)系統(tǒng)與規(guī)劃

四、開發(fā)與運營：（綜合解析國內(nèi)現(xiàn)有基金小鎮(zhèn)和基金園區(qū)的模式）

（1）基金小鎮(zhèn)開發(fā)流程與傳統(tǒng)開發(fā)的差異

（2）運營管理的特征

（3）資金來源的特色

（4）盈利模式

（5）組織與管理

張老師

張飚老師

國家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項目組組長

環(huán)保部環(huán)境出版集團生態(tài)地產(chǎn)研究所長

中環(huán)國投控股有限公司總經(jīng)理

易信城市產(chǎn)業(yè)研究院院長

曾任數(shù)家知名地產(chǎn)集團公司總裁、顧問，實操多個區(qū)域性開發(fā)和新市鎮(zhèn)開發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實踐功。十八年的項目操盤經(jīng)驗，主持一級土地整理項目總面積達100余平方公里，主持開發(fā)項目總建筑面積達500余萬平方，以實踐項目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實踐和運營管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。

新城鎮(zhèn)化方向：

《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃方式---精明增長專題》

《新型城鎮(zhèn)化與鎮(zhèn)域開發(fā)》

土地整理方向：

《如何獲取更廉價的土地》

《一級土地開發(fā)與土地控制》

《房地產(chǎn)土地獲取》

《超大規(guī)模土地項目策劃與開發(fā)》

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向：

《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)》

《衛(wèi)星城開發(fā)的規(guī)劃與策劃》

《養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)模式》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略》

《科技園區(qū)的開發(fā)與拿地策略》

《農(nóng)業(yè)用地的開發(fā)方式》

《村莊改造與休閑農(nóng)業(yè)》

《大健康產(chǎn)業(yè)---全新土地運營方式》

商業(yè)地產(chǎn)方向：

《郊區(qū)商業(yè)開發(fā)與運營模式》

《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式》

《CBD模式與開發(fā)要素》

《商業(yè)地產(chǎn)特征與招商運營》

房地產(chǎn)項目開發(fā)管理方向：

《房地產(chǎn)項目策劃》

《房地產(chǎn)項目開發(fā)管理流程設(shè)計與管控》

《房地產(chǎn)項目經(jīng)營計劃管理》

近年主持操作的項目涉獵范圍包括：

國家級生態(tài)地產(chǎn)示范項目：環(huán)境科技CBD－－北京東四環(huán)環(huán)保部國家生態(tài)科技服務(wù)園；

文化旅游地產(chǎn)項目：呀喏達酒店群、北京南六環(huán)國家環(huán)境文化主題公司、三亞檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)、三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)－－國土資源部首批流轉(zhuǎn)示范項目、海南重點文化發(fā)展項目、華藏世界文化區(qū)－－天津市十大服務(wù)業(yè)重點項目、中國佛教協(xié)會和古建協(xié)會協(xié)作項目、廣西天養(yǎng)山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項目）；

土地一級開發(fā)項目：天津華明鎮(zhèn)－－上海市世博會最佳城市示范區(qū)（國家發(fā)改委、國土資源部推廣項目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國家藍色經(jīng)濟區(qū)海上新城建設(shè)項目）、15平方公里京東愛家物流項目（京郊新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目）

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