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課程大綱：

一、片區(qū)開發(fā)核心要素及合規(guī)要點(diǎn)解析

（一）片區(qū)開發(fā)的基本概念、特征、模式、招標(biāo)、資金籌集、回報(bào)來源、交易架構(gòu)、立項(xiàng)等。

二、片區(qū)開發(fā)“隱債”風(fēng)險(xiǎn)與“合規(guī)”要點(diǎn)

（一）從“隱債”追責(zé)案例看片區(qū)開發(fā)不同模式的風(fēng)險(xiǎn)及合規(guī)

1、ABO

“投資人+EPC”

“投資人+EPC”的基本特點(diǎn)

1、片區(qū)開發(fā)“投資人+EPC”合規(guī)要點(diǎn)

2、投資人+EPC、F+EPC、EPC+F三者的區(qū)別

（二）特許經(jīng)營模式

（三）片區(qū)開發(fā)資金來源（土地出讓金）

1、土地出讓金用于片區(qū)開發(fā)的合規(guī)要點(diǎn)

2、使用土地出讓金可能帶來“隱債”的問題

三、片區(qū)開發(fā)“一二三級”聯(lián)動(dòng)開發(fā)實(shí)務(wù)要點(diǎn)

（一）一二三級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式-土地開發(fā)全周期

（二）片區(qū)“一二三級聯(lián)動(dòng)開發(fā)”模式實(shí)操要點(diǎn)

（三）一二三級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式交易架構(gòu)

（四）“一二三級聯(lián)動(dòng)”模式下地方國企片區(qū)開發(fā)關(guān)注的重點(diǎn)

（五）“一二三級聯(lián)動(dòng)”模式下投資人（央企）片區(qū)開發(fā)關(guān)注的重點(diǎn)

四、新機(jī)制背景下片區(qū)開發(fā)落地實(shí)操

（一）新機(jī)制下綜合開發(fā)類開發(fā)項(xiàng)目落地模式及實(shí)施方式如何選擇

（二）新機(jī)制下，綜合開發(fā)類項(xiàng)目特許經(jīng)營主體如何選擇和確定

（三）新機(jī)制下，如何更好利用特許經(jīng)營模式實(shí)現(xiàn)區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目“資金平衡”

（四）特許經(jīng)營項(xiàng)目謀劃實(shí)施前需把握的關(guān)鍵

（五）PPP新機(jī)制下，區(qū)域綜合開發(fā)類項(xiàng)目合規(guī)實(shí)施要點(diǎn)

（六）案例解析

（七）PPP新機(jī)制下片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)操建議

朱老師

講師簡介：

朱靜老師

多家建筑機(jī)構(gòu)特聘講師

中國政信(政務(wù))研究中心專家

中科院地理所（GEP）聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室副研究員

中國中鐵城市開發(fā)研究院外聘專家

江蘇省生態(tài)環(huán)境廳EOD項(xiàng)目評審專家

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

朱靜老師專注地方基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資領(lǐng)域的重大項(xiàng)目謀劃、投融資架構(gòu)設(shè)計(jì)、政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控等，主導(dǎo)完成了100余起片區(qū)綜合開發(fā)、城市更新、EOD等項(xiàng)目的投融資。

朱靜老師在服務(wù)過程中，能依據(jù)最新國家文件精神依法合規(guī)謀劃和包裝項(xiàng)目，精于設(shè)計(jì)各類項(xiàng)目的投融資規(guī)劃方案、交易結(jié)構(gòu)、運(yùn)作模式、回報(bào)機(jī)制及政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施等，尤其在政府與社會(huì)資本合作合規(guī)性方面有著豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，能為政府依法合規(guī)謀劃和實(shí)施項(xiàng)目當(dāng)好參謀，為項(xiàng)目“可行、可融、可落地、可實(shí)施、防風(fēng)險(xiǎn)”打下扎實(shí)基礎(chǔ)。

近年來，發(fā)表片區(qū)綜合開發(fā)、EOD、基建投融資合規(guī)以及實(shí)操等的原創(chuàng)文章近百篇，

個(gè)人專著：

《政府(實(shí)施機(jī)構(gòu))PPP實(shí)務(wù)操作指南》

《PPP與法律咨詢》《片區(qū)開發(fā)合規(guī)要點(diǎn)與實(shí)操指南》

《片區(qū)（區(qū)域）綜合開發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與落地實(shí)操》

主講課程：

《基建投資政策及模式分析》

《基建投融資項(xiàng)目“整體謀劃”與實(shí)操要點(diǎn)》

《片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目整體謀劃與有效實(shí)施要點(diǎn)》

《生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)(EOD)項(xiàng)目整體謀劃與申報(bào)實(shí)操要點(diǎn)》

《鄉(xiāng)村振興產(chǎn)城融合政策及實(shí)務(wù)操作》等專題講座一百余場。

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