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第四代住宅落地實踐與完善的智慧社區(qū)
【課程編號】:NX46103
第四代住宅落地實踐與完善的智慧社區(qū)
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【所屬類別】:項目管理培訓(xùn)
【培訓(xùn)課時】:可根據(jù)客戶需求協(xié)商安排
【課程關(guān)鍵字】:工程管理培訓(xùn)
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課程大綱:
一.何為第四代住宅
第四代住宅,又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑。
1.第四代住宅的定義
2東西方的迭代思考
二.第四代住宅政策的規(guī)范支撐
國家層面及各省地市的政策解讀。由于第四代住宅由于特殊的空間特點,往往會需要地方相關(guān)政策的支撐,按照當(dāng)?shù)卣叩某叨?,就決定了各地的差異。
三.第四代住宅的特點
第四代住宅從精神層面滿足了人們的心理需求,是傳統(tǒng)的需求,但因為結(jié)構(gòu)形式、材料特征和設(shè)計語言,又是非?,F(xiàn)代性和突破性的。
1.第一個特點是垂直花園體系
2.第二個特點是生活場景豐富性
3. 第三個特點是生態(tài)立面
四.垂直花園體系
垂直花園體系增強了土地的利用率的同時為每家每戶實現(xiàn)空中庭院理想,讓仰望星空重新回到我們?nèi)粘5木蛹疑町?dāng)中,也為城市建筑界面呈現(xiàn)了全新的生態(tài)面貌。
1.“空中庭院”的概念
2. 是錯位的二層通高陽臺形式
五.戶型設(shè)計
而第四代住宅是LDKBG一體化設(shè)計。L指的是客廳、D是餐廳、K是廚房、B是陽臺、G是花園。這種一體化設(shè)計就是指以上提到的區(qū)域聯(lián)動起來,通過一體化的設(shè)計方式,形成更為廣闊的視覺體驗,更加舒適的居住體驗。
六.立面設(shè)計
第四代住宅的立面又經(jīng)歷了哪些發(fā)展,有哪些特點?
1.樂高體系
2.現(xiàn)代游艇風(fēng)
3. 生態(tài)有機
七. 技術(shù)落地性問題
1.建筑密度 2:建筑面寬、日照 3:建筑面積計算 4:噪聲污染
5:植物品種選擇 6:停車問題 7:防水問題
八.建造成本與后期維護
1. 結(jié)構(gòu)成本和體形系數(shù)的增加
2. 運營型物業(yè)
九.完善的智慧社區(qū)
1. 智慧社區(qū)是一種利用信息技術(shù)手段,提升社區(qū)治理和服務(wù)水平的新型社區(qū)。智慧社區(qū)不僅是一個物理空間,更是一個數(shù)字空間,它通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能等技術(shù),實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)外的信息共享和交流,為居民提供便捷、高效、安全的生活服務(wù)和公共服務(wù)。智慧社區(qū)的目標(biāo)是讓社區(qū)更加和諧有序,讓居民更加滿意幸福。
2. 通用型場景+自定義場景+差異化場景
3. 智慧社區(qū)的痛點和難點。
十.第四代住宅案例
優(yōu)秀住宅案例分享
十一.第四代住宅發(fā)展阻力和暢想
在第四代住宅的發(fā)展中,各方都秉持著何種態(tài)度,未來的發(fā)展方向設(shè)想。
李老師
講師簡介:
李華峰老師
同濟大學(xué)EMBA
北京交通大學(xué)土木工程專業(yè)
高級工程師,高級項目經(jīng)理師
上海商學(xué)院環(huán)境設(shè)計專業(yè)兼職講師
黑龍江交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院講師,基建辦主管工程師
25年以上建筑設(shè)計與地產(chǎn)開發(fā)建筑工程經(jīng)歷
任職經(jīng)歷:
曾任:中鐵二十三局二公司項目經(jīng)理
曾任:上海中建建筑設(shè)計有限公司五所負責(zé)人
曾任:上海金鹿建設(shè)集團項目總
曾任:中交集團一公局建工集團經(jīng)營部副總
擅長領(lǐng)域:規(guī)劃建筑設(shè)計、工程管理、建筑工程企業(yè)策劃、項目管理及施工管理,第四代建筑設(shè)計、地產(chǎn)策劃、物業(yè)管理、建筑工程企業(yè)中層及基層管理人員培訓(xùn)。
實戰(zhàn)經(jīng)驗:
參與一個國家大型工程的專項項目建設(shè),協(xié)助多項政府專項工程-工程策劃及施工流程的制定,參與組織建立:一個房地產(chǎn)公司和二個建筑公司。
1)多業(yè)態(tài)工作經(jīng)歷:十年華東區(qū)域建筑行業(yè)(公建及住宅項目開發(fā)),五年房地產(chǎn)和建筑施工公司平臺管理經(jīng)驗,五年規(guī)劃建筑設(shè)計及項目全過程咨詢經(jīng)驗。
2)熟悉國家大型工程主要施工流程和管控要點,有房地產(chǎn)和建筑施工公司創(chuàng)建經(jīng)歷,熟悉工程管理專業(yè)知識和實操經(jīng)驗,對房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)全過程有較全面的理解。
歷史業(yè)績:
1)任職:中鐵二十三局集團第二工程有限公司—哈爾濱昆侖大酒店工程被評為“黑龍江省優(yōu)質(zhì)樣板工程”;齊齊哈爾市黨政辦公中心政協(xié)辦公樓及經(jīng)濟技術(shù)大廈工程,獲得黑龍江省建筑業(yè)最高榮譽“結(jié)構(gòu)龍江杯”和黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量“十五”期間標(biāo)志工程,國家鐵路干線工程平齊線504特大橋工程等。
2)任職:上海中建建筑設(shè)計有限公司五所—主持設(shè)計了上海金山海岸線規(guī)劃設(shè)計,江蘇某市公安局大樓;上海某區(qū)人民醫(yī)院的急診樓,醫(yī)技樓;上海某部隊的培訓(xùn)中心;上海某部隊裝備修理廠;淮安白鷺湖中學(xué);淮安清河中學(xué);金石灣二期建筑設(shè)計;廣西東蘭銅鼓村項目規(guī)劃建筑設(shè)計;廣西東蘭風(fēng)情園項目;臨沂新區(qū)政府大樓,杭州翱鷹酒店設(shè)計;海南東鑼島規(guī)劃設(shè)計;河北鹿泉國防園規(guī)劃設(shè)計;湖南灰湯桃花谷龍泉度假山莊建筑設(shè)計;揚州江都濱江新城文化廣場項目規(guī)劃設(shè)計;揚州江都濱江新區(qū)南安置區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計, 上海青浦趙巷龍湖滟瀾山, 蘇州鑫苑湖畔名家等。
3)任職:上海金鹿建設(shè)集團有限公司—上海復(fù)地御西郊項目,上海祁連公園項目,浙江東陽黌門里山地別墅項目;綠地公館酒店項目;綠地長島B區(qū)住宅項目;江蘇揚州空港新城市政項目;蕪湖綠地新都會辦公及酒店項目;鄭州綠地新都會住宅及商業(yè)綜合體項目等。
4)任職:中交集團一公局建工集團—濟南黃河大數(shù)據(jù)中心項目;先行數(shù)谷產(chǎn)業(yè)園項目;江蘇泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南片區(qū)開發(fā)項目;商業(yè)運營及物業(yè)管理等。
主講課程:
《第四代住宅落地實踐與設(shè)計要點解析》
《第四代住宅落地實踐與完善的智慧社區(qū))
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