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【課程背景】

中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)“改革開(kāi)放”30多年高速發(fā)展上行階段，當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入“低增長(zhǎng)”發(fā)展下行階段，近幾年大型房企頻頻暴雷，地產(chǎn)行業(yè)全面下行，行業(yè)總量將持續(xù)萎縮，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展嚴(yán)重過(guò)剩，中國(guó)經(jīng)濟(jì)迎來(lái)百年大變局，房地產(chǎn)企業(yè)舉步維艱、面臨很大的生存考驗(yàn)，當(dāng)前需要認(rèn)清時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，順勢(shì)而為，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，變革創(chuàng)新，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中生存下去。

本課程旨在幫助學(xué)員全面系統(tǒng)地掌握房地產(chǎn)與租賃業(yè)務(wù)中的財(cái)務(wù)處理流程、技巧以及資產(chǎn)管理優(yōu)化的方法，提升學(xué)員在該領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和實(shí)際操作能力，使學(xué)員能夠熟練運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決企業(yè)面臨的實(shí)際問(wèn)題，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

【課程收益】

1.深入理解投資性房地產(chǎn)成本模式與公允模式的轉(zhuǎn)換及后續(xù)計(jì)量要點(diǎn)。

2.明晰新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中合同相關(guān)概念對(duì)房地產(chǎn)及租賃業(yè)務(wù)收入確認(rèn)的影響。

3.深入理解房地產(chǎn)與租賃業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)處理原則和方法，確保財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

4.學(xué)會(huì)運(yùn)用成本法、市場(chǎng)法和收益法等對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為企業(yè)的資產(chǎn)管理和經(jīng)營(yíng)決策提供可靠依據(jù)。

5.提升資產(chǎn)管理的效率和效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，提高企業(yè)的盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

6.借鑒優(yōu)秀城投公司案例，探索資產(chǎn)管理優(yōu)化策略。

【課程對(duì)象】

企業(yè)財(cái)務(wù)、企劃、各載體業(yè)務(wù)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)人員

【課程大綱】

上午：投資性房地產(chǎn)專(zhuān)題

1.投資性房地產(chǎn)定義與分類(lèi)

明確投資性房地產(chǎn)范圍：出租建筑物、土地使用權(quán)及持有增值土地

區(qū)分自用房地產(chǎn)、存貨與投資性房地產(chǎn)的界限

工業(yè)園廠房、配套設(shè)施的分類(lèi)實(shí)務(wù)（結(jié)合園區(qū)資產(chǎn)特性）

2. 成本模式與公允價(jià)值模式對(duì)比

- 成本模式計(jì)量規(guī)則：折舊/攤銷(xiāo)、減值計(jì)提、處置處理

- 公允價(jià)值模式應(yīng)用條件：活躍市場(chǎng)、可靠估值方法

- 兩種模式對(duì)報(bào)表的影響差異（利潤(rùn)波動(dòng)性、資產(chǎn)負(fù)債率變化）

3.投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

- 成本模式下，外購(gòu)、自建投資性房地產(chǎn)入賬成本構(gòu)成講解，結(jié)合公司園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中涉及的房產(chǎn)、土地實(shí)例分析，如園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)成本如何計(jì)入投資性房地產(chǎn)。

- 探討特殊取得方式（如非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組取得）投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值確定原則 。

4.投資性房地產(chǎn)成本模式后續(xù)計(jì)量

- 詳細(xì)說(shuō)明成本模式下折舊、攤銷(xiāo)計(jì)算方法，以及與固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)的聯(lián)系與區(qū)別，如園區(qū)商業(yè)配套設(shè)施折舊年限確定依據(jù)。

- 資產(chǎn)減值跡象判斷與減值準(zhǔn)備計(jì)提核算，結(jié)合園區(qū)資產(chǎn)實(shí)際情況，分析減值測(cè)試流程與會(huì)計(jì)處理。

5.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量

- 闡述公允價(jià)值模式適用條件，分析公司業(yè)務(wù)中哪些投資性房地產(chǎn)可能滿(mǎn)足該條件，如位于繁華地段的出租寫(xiě)字樓。

- 公允價(jià)值確定方法（市場(chǎng)法、收益法等）講解，以及估值技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中的要點(diǎn)與難點(diǎn)。

- 公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表的影響分析，通過(guò)實(shí)際案例展示市場(chǎng)波動(dòng)下公司財(cái)務(wù)指標(biāo)變化。

6.投資性房地產(chǎn)成本模式與公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換

- 轉(zhuǎn)換條件、轉(zhuǎn)換日確定及賬務(wù)處理，通過(guò)模擬公司投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換案例，進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄編制演示。

- 追溯調(diào)整法在轉(zhuǎn)換中的應(yīng)用，對(duì)前期財(cái)務(wù)報(bào)表影響分析，以及信息披露要求。

案例：某上市公司投資性房地產(chǎn)被征收房產(chǎn)稅的稅企爭(zhēng)議案例分析

下午：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下財(cái)務(wù)處理實(shí)務(wù)與資產(chǎn)管理優(yōu)化專(zhuān)題

1.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中合同相關(guān)概念解析

- 合同資產(chǎn)、合同負(fù)債、合同成本定義講解，結(jié)合公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃業(yè)務(wù)合同，舉例說(shuō)明三者確認(rèn)與計(jì)量。

- 合同資產(chǎn)與應(yīng)收賬款、合同負(fù)債與預(yù)收賬款區(qū)別與聯(lián)系，從風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、收款權(quán)利、履約義務(wù)角度分析。

2.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)收入確認(rèn)的影響

- 新收入準(zhǔn)則下五步法模型在房地產(chǎn)、租賃業(yè)務(wù)中的應(yīng)用，以公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售、園區(qū)廠房租賃為例，演示收入確認(rèn)流程。

- 合同變更、可變對(duì)價(jià)、重大融資成分等特殊情況對(duì)收入確認(rèn)金額和時(shí)間的影響，結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)合同條款分析。

3. 房地產(chǎn)與租賃業(yè)務(wù)日常核算實(shí)務(wù)

- 初始計(jì)量：土地成本、建造成本的歸集與分?jǐn)?/p>

- 后續(xù)支出處理：資本化與費(fèi)用化的判斷標(biāo)準(zhǔn)

- 租金收入核算：預(yù)收租金、免租期的會(huì)計(jì)處理

4. 房地產(chǎn)與租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理

-房地產(chǎn)與租賃業(yè)務(wù)涉及的主要稅種及稅率

增值稅：一般計(jì)稅的適用場(chǎng)景

企業(yè)所得稅：收入確認(rèn)與成本結(jié)轉(zhuǎn)的稅會(huì)差異

房產(chǎn)稅與土地使用稅：從價(jià)計(jì)征與從租計(jì)征的銜接

-稅務(wù)籌劃的方法和技巧

如何合法降低企業(yè)的稅務(wù)成本

-稅務(wù)優(yōu)惠政策的解讀與應(yīng)用

5. 財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)與披露

- 投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中的單獨(dú)列示

- 租賃負(fù)債與使用權(quán)資產(chǎn)的披露要求

- 公允價(jià)值變動(dòng)損益的利潤(rùn)表列示規(guī)則

6.房地產(chǎn)與租賃業(yè)務(wù)的資產(chǎn)清查與盤(pán)點(diǎn)

-資產(chǎn)清查與盤(pán)點(diǎn)的目的和意義

-清查與盤(pán)點(diǎn)的流程和方法：實(shí)地盤(pán)點(diǎn)、賬實(shí)核對(duì)

-清查結(jié)果的處理及會(huì)計(jì)分錄

資產(chǎn)管理優(yōu)化策略與工具（6課時(shí)）

7.資產(chǎn)配置與風(fēng)險(xiǎn)管理

- 閑置資產(chǎn)盤(pán)活路徑：出租、合作開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)證券化

- 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率、租金收繳率的監(jiān)控體系

案例：柏堰科技園資產(chǎn)清查與動(dòng)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)

8. 績(jī)效評(píng)估與優(yōu)化措施

- 資產(chǎn)回報(bào)率（ROA）與經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）的計(jì)算

- 成本控制策略：能耗管理、維護(hù)費(fèi)用的精細(xì)化分?jǐn)?/p>

案例：黎平縣工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)清單管理與效率提升

9. 案例探討：創(chuàng)新資產(chǎn)管理策略，能夠優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債率、減少負(fù)債、提升資產(chǎn)流動(dòng)性與收益性做法

- 杭州城投數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表的負(fù)債優(yōu)化效應(yīng)

- 萬(wàn)科泊寓 Pre - REIT 基金與建萬(wàn)基金運(yùn)作

- 自如 “增益租” 模式、資管的數(shù)智化實(shí)踐

- 潤(rùn)置地的 REITs 實(shí)踐

- 樂(lè)乎集團(tuán)的 “資管 + 運(yùn)營(yíng)” 雙輪驅(qū)動(dòng)

趙老師

趙春國(guó)老師

——企業(yè)財(cái)稅管理實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家

曾任：中昂集團(tuán)（中國(guó)房地產(chǎn)TOP100）CFO兼董事長(zhǎng)助理

曾任：江河集團(tuán)（全球玻璃幕墻服務(wù)商TOP1、上市公司）財(cái)務(wù)總監(jiān)

曾任：新奧集團(tuán)（中國(guó)企業(yè)TOP500、能源上市公司）財(cái)務(wù)總監(jiān)

曾任：怡?？毓杉瘓F(tuán)（外資企業(yè)，K12教育、商業(yè)）財(cái)務(wù)總監(jiān)

曾任：中國(guó)萬(wàn)和控股（國(guó)有企業(yè)，投資）計(jì)劃財(cái)務(wù)部總經(jīng)理

曾任：丹東制藥廠（國(guó)有企業(yè)，制造業(yè)）成本會(huì)計(jì)主管

曾任：國(guó)富浩華（中國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所TOP10）高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理

曾任：金財(cái)控股（中國(guó)老板財(cái)稅TOP1）高級(jí)財(cái)稅顧問(wèn)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師

10年以上財(cái)稅咨詢(xún)與培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)交付100+項(xiàng)咨詢(xún)項(xiàng)目、累計(jì)培訓(xùn)輔導(dǎo)人數(shù)10000+，曾服務(wù)于中國(guó)石化、燕京啤酒、中化國(guó)際、中國(guó)煙草、中國(guó)林業(yè)、中展集團(tuán)、中國(guó)港灣建設(shè)集團(tuán)等，總體好評(píng)率98%以上。

【個(gè)人簡(jiǎn)介】

趙老師有31年財(cái)稅工作經(jīng)驗(yàn)，兼具甲乙雙方視角，擁有20年上市公司、國(guó)有企業(yè)、大中型民營(yíng)企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)，有10年審計(jì)、財(cái)稅咨詢(xún)工作經(jīng)驗(yàn)，曾任中國(guó)500強(qiáng)、房地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，曾在國(guó)內(nèi)8大會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國(guó)內(nèi)頭部財(cái)稅咨詢(xún)公司擔(dān)任審計(jì)師、顧問(wèn)咨詢(xún)老師，服務(wù)企業(yè)超過(guò)1000家。有房地產(chǎn)等20多個(gè)行業(yè)多元化集團(tuán)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)歷，主持過(guò)企業(yè)收購(gòu)、兼并，從事過(guò)上市公司、央國(guó)企審計(jì)工作。

趙老師是一位把課程講出彩、咨詢(xún)項(xiàng)目做落地的實(shí)戰(zhàn)型講師和顧問(wèn)。有大財(cái)務(wù)思維，擅長(zhǎng)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)體系建設(shè)、股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、資金管理、投融資管理、全面預(yù)算、稅收籌劃、成本控制、財(cái)務(wù)管理制度及流程建設(shè)、內(nèi)部審計(jì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。

【實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)】

1、從0到1搭建集團(tuán)財(cái)務(wù)管理體系，增收10余億元、降本5億余元

趙老師在2017-2020年擔(dān)任中昂集團(tuán)CFO兼董事長(zhǎng)助理期間，從0到1搭建集團(tuán)財(cái)務(wù)垂直管理體系，將集團(tuán)所屬六大區(qū)域公司、40多家子公司納入集團(tuán)統(tǒng)一集中財(cái)務(wù)管理體系、內(nèi)控體系，財(cái)務(wù)工作實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、程序化、信息化；領(lǐng)導(dǎo)的財(cái)務(wù)部門(mén)多次獲得集團(tuán)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)。

降稅增效，節(jié)稅5億余元、平均節(jié)稅20%以上

趙老師在擔(dān)任中昂、江河、新奧等多家公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人期間，根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、股權(quán)架構(gòu)、經(jīng)營(yíng)交易等各環(huán)節(jié)情況，利用國(guó)家稅收政策，組織制定各公司稅收籌劃方案和土增稅清算方案，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟進(jìn)落實(shí)，節(jié)稅5億余元、平均節(jié)稅20%以上；其中，2014年作為某央企標(biāo)的額16.2億元股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目收購(gòu)談判小組核心成員，全程參與項(xiàng)目談判，積極協(xié)調(diào)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具交易環(huán)節(jié)不征稅函，節(jié)稅6000余萬(wàn)元，并成功收購(gòu)該項(xiàng)目。

3、組織財(cái)稅類(lèi)專(zhuān)題培訓(xùn)——累計(jì)授課500+次、輔導(dǎo)學(xué)員超萬(wàn)人、累計(jì)交付咨詢(xún)項(xiàng)目100+

2022- 2024年服務(wù)客戶(hù)覆蓋生產(chǎn)制造、貿(mào)易電商、餐飲酒店、醫(yī)藥醫(yī)療、汽車(chē)零部件、新能源、教育、地產(chǎn)、建筑、物業(yè)等多個(gè)行業(yè)，累計(jì)財(cái)稅培訓(xùn)授課500+次，累計(jì)交付咨詢(xún)項(xiàng)目100+，為中國(guó)500強(qiáng)、央企、上市公司、民企提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)及培訓(xùn)服務(wù)，影響財(cái)務(wù)人員、企業(yè)家學(xué)員超萬(wàn)人。

4、幫助企業(yè)共建財(cái)務(wù)系統(tǒng)，降本增效、提升利潤(rùn)、降低風(fēng)險(xiǎn)

2020- 2022年為企業(yè)提供財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃、股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)及優(yōu)化、集團(tuán)化財(cái)務(wù)管理、內(nèi)控體系、稅收籌劃、優(yōu)化財(cái)務(wù)核算體系、構(gòu)建財(cái)務(wù)系統(tǒng)等財(cái)務(wù)指導(dǎo)服務(wù)；幫助客戶(hù)發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)、稅務(wù)、內(nèi)控方面的問(wèn)題和潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決思路方案；幫助企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)體系：包括財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、賬務(wù)系統(tǒng)，稅務(wù)系統(tǒng)，資金系統(tǒng)、制度、流程、內(nèi)控等提供稅收籌劃與管理方案和優(yōu)化措施，完成7個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目土增稅籌劃方案和動(dòng)態(tài)更新方案，平均節(jié)稅30%以上，并完成某地產(chǎn)項(xiàng)目土增清算工作，節(jié)稅2000余萬(wàn)元。

【培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)】

累計(jì)財(cái)稅培訓(xùn)授課500+次，累計(jì)交付咨詢(xún)項(xiàng)目100+，影響財(cái)務(wù)人員、企業(yè)家學(xué)員超萬(wàn)人

2020-2022年 某知名央企 《企業(yè)內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理》 2期

2021-2022年 北京知名外資企業(yè) 《財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)如何創(chuàng)造價(jià)值，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力》2期

2022年 北京某教育集團(tuán) 《如何搭建企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)范系統(tǒng) 》

2022年 河北某地產(chǎn)集團(tuán) 《如何做好企業(yè)土地增值稅清算與稅務(wù)籌劃》

2022年 北京某大型商業(yè)集團(tuán)公司 《財(cái)務(wù)報(bào)表分析與經(jīng)營(yíng)分析》3期

2023年 北京某頭部財(cái)稅咨詢(xún)公司 公開(kāi)課《企業(yè)財(cái)務(wù)管控必修課》6期

2023年 北京某大型多元化集團(tuán)公司 《如何做好企業(yè)全面預(yù)算管理》

2023年 江蘇某醫(yī)藥公司 《如何進(jìn)行企業(yè)利潤(rùn)管控》連續(xù)2期

2023年 北京某餐飲酒店 《新常態(tài)下的企業(yè)成本管控實(shí)務(wù)》

2023年 浙江某汽車(chē)企業(yè) 《非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理》連續(xù)2期

2024年 北京某建筑集團(tuán) 《企業(yè)如何做好稅務(wù)管理與稅務(wù)籌劃》

2024年 內(nèi)蒙某新能源企業(yè) 《企業(yè)如何做好稅務(wù)管控》

2024年北京某頭部財(cái)稅咨詢(xún)公司 公開(kāi)課《大財(cái)務(wù)思維助力企業(yè)價(jià)值成長(zhǎng)》5期

2024年河北某國(guó)有交建企業(yè) 《新《會(huì)計(jì)法》特訓(xùn)》

【理論體系】

【“大財(cái)務(wù)”體系終身推動(dòng)者】成為大財(cái)務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)者，幫助企業(yè)構(gòu)建財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、股權(quán)設(shè)計(jì)、投資融資、上市并購(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)控流程、成本控制、分析報(bào)告、信息系統(tǒng)、全面預(yù)算、稅收籌劃體系，為企業(yè)增加利潤(rùn)、減少風(fēng)險(xiǎn)、增加現(xiàn)金流。

【授課風(fēng)格】

激情幽默：授課充滿(mǎn)激情和幽默，富有感染力和親和力，課堂氛圍活躍。

聚焦實(shí)戰(zhàn)：企業(yè)高層管理實(shí)戰(zhàn)派出身，課程實(shí)戰(zhàn)案例豐富，干貨多，落地性強(qiáng)。

經(jīng)驗(yàn)豐富：多年財(cái)稅咨詢(xún)和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，在財(cái)稅管理領(lǐng)域有豐富的方法論和成功案例。

互動(dòng)性強(qiáng)：善于與學(xué)員互動(dòng)，啟發(fā)學(xué)員思考，對(duì)關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行深層次剖析、解讀。

【主講課程】

財(cái)務(wù)類(lèi)-非財(cái)務(wù)人員：（合適老板、股東、企業(yè)中、高層管理人員）

《企業(yè)財(cái)務(wù)管控必修課——老板財(cái)商課》（經(jīng)典課程）

《如何進(jìn)行企業(yè)利潤(rùn)管控——破解利潤(rùn)“密碼”》（爆款課程）

《如何讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表，從財(cái)務(wù)視角透析企業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)核——數(shù)字背后的秘密》

《內(nèi)控管理與風(fēng)險(xiǎn)防范——讓企業(yè)更賺錢(qián)、更值錢(qián)、更長(zhǎng)壽“密碼”》（爆款課程）

《如何做好企業(yè)全面預(yù)算管理——預(yù)算是企業(yè)戰(zhàn)略落地的手段》

《非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理——業(yè)財(cái)融合，創(chuàng)造價(jià)值》

《非財(cái)人員的財(cái)務(wù)修煉：大財(cái)務(wù)思維助力企業(yè)價(jià)值成長(zhǎng)》

《如何做好公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)——三層股權(quán)架構(gòu)，讓老板拿錢(qián)無(wú)憂(yōu)》

財(cái)務(wù)類(lèi)-財(cái)務(wù)人員：（合適CFO、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、會(huì)計(jì)人員）

《如何搭建企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)范系統(tǒng)——財(cái)稅合規(guī)、價(jià)值倍增 》（爆款課程）

《新《會(huì)計(jì)法》特訓(xùn)——會(huì)計(jì)成為高危職業(yè)，重罰財(cái)務(wù)造假》

《新常態(tài)下的企業(yè)成本管控實(shí)務(wù)——向管理要業(yè)績(jī)》

《企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及分析與“駕駛艙”設(shè)計(jì)——財(cái)務(wù)預(yù)警，決策支持》

《新形勢(shì)下企業(yè)如何做好現(xiàn)金流管理——現(xiàn)金為王，讓企業(yè)不缺錢(qián)》

《財(cái)務(wù)人員職業(yè)發(fā)展及價(jià)值成長(zhǎng)——跑贏數(shù)字化時(shí)代》（經(jīng)典課程）

《財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)如何創(chuàng)造企業(yè)價(jià)值，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力——轉(zhuǎn)型升級(jí)，財(cái)務(wù)賦能》

《如何成長(zhǎng)為的優(yōu)秀財(cái)務(wù)經(jīng)理/財(cái)務(wù)總監(jiān)——打造財(cái)務(wù)鐵軍、為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值》

稅務(wù)類(lèi)

《“金稅四期”大數(shù)據(jù)治稅背景下，企業(yè)如何做好稅務(wù)管控》（經(jīng)典課程）

《大數(shù)據(jù)背景下，企業(yè)的稅務(wù)評(píng)估與稽查風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)》

《“金稅四期”智慧稅務(wù)背景下，企業(yè)如何做好稅務(wù)管理與稅務(wù)籌劃》

《房地產(chǎn)財(cái)稅必修課——降稅增效，財(cái)務(wù)賦能》

《如何做好企業(yè)土地增值稅清算與稅務(wù)籌劃——地產(chǎn)財(cái)務(wù)的葵花寶典》

中小企業(yè)老板必聽(tīng)課

《財(cái)稅合規(guī)、價(jià)值倍增——如何做好初創(chuàng)企業(yè)財(cái)稅管理？》

《企業(yè)財(cái)務(wù)管控必修課——老板財(cái)商課》

《如何進(jìn)行企業(yè)利潤(rùn)管控——破解利潤(rùn)“密碼”》

《如何做好公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)——三層股權(quán)架構(gòu)，讓老板拿錢(qián)無(wú)憂(yōu)》

【部分培訓(xùn)客戶(hù)】

房地產(chǎn)、建筑業(yè)、物業(yè)：中昂地產(chǎn)、鵬渤地產(chǎn)（返聘）、怡?？毓?、江河創(chuàng)建、重慶鑫格建筑、紐約建設(shè)、廣州金點(diǎn)物業(yè)、合和物業(yè)、怡海物業(yè)

能源、化工、煙草、農(nóng)業(yè)：中國(guó)石化、中化國(guó)際、新奧集團(tuán)（返聘）、中國(guó)煙草、中國(guó)林業(yè)

食品 、餐飲、酒店：燕京啤酒（返聘）、水岸花城酒店、江南里酒店、江蘇小廚娘、北京明月三千里

零售 、貿(mào)易 、服務(wù)：北京幸福超市、匯金廣場(chǎng)商貿(mào)、濟(jì)南眾康商貿(mào)、鵬潤(rùn)電影、瑞萊德

生產(chǎn) 、加工 、制造：丹東制藥廠、河北金沙河、青島三合山精密鑄造、北京藍(lán)暢機(jī)械

文化、教育：北京某高校、怡海幼兒園、北京小學(xué)怡海分校、北京八中怡海分校、鵬渤幼兒園、鵬渤小學(xué)、衡卓高中、為明教育

【部分咨詢(xún)客戶(hù)】

客戶(hù)公司培訓(xùn)咨詢(xún)內(nèi)容項(xiàng)目成果

某知名央企、上市公司

（2020-2021）企業(yè)內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理，建立完善的內(nèi)控體系。項(xiàng)目滿(mǎn)意度達(dá)到99%，助力完善公司內(nèi)控體系。提升管理干部?jī)?nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理認(rèn)知和能力，幫助企業(yè)做合規(guī)、促經(jīng)營(yíng)和反舞弊。

北京某知名外資集團(tuán)公司

（2021-2022）財(cái)務(wù)人員必須掌握的財(cái)稅知識(shí)和專(zhuān)業(yè)能力學(xué)員滿(mǎn)意度達(dá)到100%，幫助財(cái)務(wù)人員更新財(cái)稅知識(shí)。提升企業(yè)財(cái)稅管理水平，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)資金安全、高效，風(fēng)險(xiǎn)可控，節(jié)稅有方，利潤(rùn)倍增。

北京某大型國(guó)有商業(yè)集團(tuán)公司

（2022-2023）為財(cái)務(wù)人員講授《財(cái)務(wù)報(bào)表分析與經(jīng)營(yíng)分析》這門(mén)課程，為管理層決策提供財(cái)務(wù)支持。建立財(cái)務(wù)報(bào)表分析系統(tǒng)，讓財(cái)務(wù)人員通過(guò)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)寫(xiě)出有價(jià)值的財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析，提高財(cái)務(wù)人員分析水平。

北京某大型多元化集團(tuán)

公司

（2022-2024）非財(cái)人員的財(cái)務(wù)管理：大財(cái)務(wù)思維助力企業(yè)價(jià)值成長(zhǎng)。項(xiàng)目滿(mǎn)意度達(dá)到98%，幫助管理干部擁有大財(cái)務(wù)思維。管理干部都學(xué)會(huì)了用大財(cái)務(wù)思維來(lái)理解業(yè)務(wù)邏輯，大大提高企業(yè)管理水平。

浙江某醫(yī)藥公司

2020-2021為浙江某醫(yī)藥公司提供被某上市公司收購(gòu)股權(quán)咨詢(xún)通過(guò)對(duì)客戶(hù)被收購(gòu)前的財(cái)務(wù)合規(guī)性盡調(diào)，調(diào)整增加利潤(rùn)1余億元，提高了客戶(hù)12倍估值，達(dá)到可客戶(hù)的預(yù)期目標(biāo)，協(xié)助完成了上市公司收購(gòu)其股權(quán)。

北京某央企下屬公司2023-2024

為北京某央企下屬公司提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉稅咨詢(xún)

根據(jù)客戶(hù)需求，積極逐項(xiàng)落實(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收減免政策，特別是在企業(yè)所得稅、土地增值稅方面，根據(jù)選擇方式的不同，取得了主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的理解支持，達(dá)到了客戶(hù)最有利結(jié)果，順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

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