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課程大綱：

第一部分：工業(yè)上樓的趨勢與案例

一、工業(yè)上樓的特征

1、工業(yè)上樓的定義

2、工業(yè)上樓的三大特征·：1）建筑形態(tài)；2）建設(shè)要求；3）產(chǎn)業(yè)要求

二、建設(shè)指標(biāo)及政策引導(dǎo)

1、建設(shè)指標(biāo)要求

2、相關(guān)政策引導(dǎo)

三、工業(yè)上樓的模式發(fā)展

1、早期香港和新加坡的實踐

1）香港的實踐——以工業(yè)大廈為例

2）新加坡的實踐——堆疊式廠房

2、21世紀以來在珠三角的實踐

1）“工業(yè)大廈”的模仿

2）發(fā)展及原因

3、21世紀以來在長三角的實踐

1）“堆疊式廠房”的模仿

2）發(fā)展及動因

四、地方政府的政策分析

五、工業(yè)上樓的典型案例

1、全至科技創(chuàng)新園——城市更新下的工業(yè)上樓

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計特點

2、東莞松湖智谷——前瞻性設(shè)計的工業(yè)上樓

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計特點

3、聯(lián)東U谷青島夏莊的高純工業(yè)樓宇

4、新加坡裕廊國際在蘇州工業(yè)園區(qū)的工業(yè)上樓應(yīng)用案例

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計特點

5、本人在蘇州人工智能產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)上樓案例

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計特點

六、經(jīng)驗小結(jié)

第二部分：工業(yè)上樓的要素和機會

一、工業(yè)上樓的推動要素

1.產(chǎn)業(yè)升級

2.工業(yè)用地緊張及用地成本高企

3.政府引導(dǎo)

二、如何實現(xiàn)工業(yè)上樓

1、選擇能上樓的產(chǎn)業(yè)及評判標(biāo)準

2、哪些地方能夠做工業(yè)上樓

3、有序推進工業(yè)上樓

第三部分工業(yè)上樓的多角度思考

一、工業(yè)上樓對于市場各方的影響和問題

（一）政府方

1、正面影響

2、需要解決的問題

（二）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商

1、正面影響

2、需要解決的問題

（三）、入住企業(yè)

1、正面影響

2、需要解決的問題

二、政府引導(dǎo)下的工業(yè)上樓產(chǎn)生的影響與應(yīng)對

三、工業(yè)上樓可能產(chǎn)出的負面問題和長遠影響

張老師

講師簡介：

張少華老師

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)及管理專家

城市綜合開發(fā)與投融資模式專家

中共黨員，52歲

西安交通大學(xué)|工商管理|EMBA

西安建筑科技大學(xué)|建筑工程|本科

人社部產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃專家

華夏幸福資深產(chǎn)業(yè)顧問

房地產(chǎn)協(xié)會5A級寫字樓評審專家

個人資質(zhì)：

職稱： 研究員級高級工程師

經(jīng)濟類：證券、基金從業(yè)資格、注冊咨詢(投資)工程師

工程類：一級建造師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師

擅長領(lǐng)域：產(chǎn)業(yè)招商運營、產(chǎn)業(yè)投資、城市開發(fā)投融資、基礎(chǔ)設(shè)施投融資、工業(yè)上樓、高科技孵化園區(qū)運營

任職經(jīng)驗：

現(xiàn)任：某上市公司產(chǎn)業(yè)新城總經(jīng)理

曾任：蘇州工業(yè)園區(qū)國際科技園 副總裁

張老師30余年從業(yè)經(jīng)歷（房地產(chǎn)、建筑施工、產(chǎn)業(yè)園區(qū)），其中10余年產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目操盤與運營實戰(zhàn)經(jīng)驗，擅長產(chǎn)業(yè)園區(qū)的頂層設(shè)計、產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃籌劃、招商統(tǒng)籌、運營服務(wù)全流程的運營管理。擔(dān)任蘇州國際科技園副總裁，負責(zé)項目投資、建設(shè)、重點項目招商和服務(wù)，運營及產(chǎn)業(yè)基金運行等全國工作。完成項目規(guī)模超過200萬平方米。

主講課程：

《產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)模式研究》

《城市綜合開發(fā)投融資模式解析》

《城市綜合開發(fā)與產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)模式與基礎(chǔ)設(shè)施投融資創(chuàng)新模式》

《高科技孵化園區(qū)全流程打造與運營管理》

《工業(yè)上樓的思考與實踐應(yīng)用》

《基礎(chǔ)設(shè)施投融資創(chuàng)新模式》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）招商運營提升》

《產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及運營》

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