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課程背景：

開(kāi)發(fā)商不希望有釘子戶，也沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主一開(kāi)始就想做釘子戶。但是現(xiàn)實(shí)中，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有些難以談好的業(yè)主。拆遷人作為開(kāi)發(fā)商與業(yè)主溝通的橋梁，如何軟化業(yè)主的立場(chǎng)，如何避免業(yè)主成為釘子戶，有了釘子戶我們?nèi)绾伪M快讓業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致，是每個(gè)城市更新項(xiàng)目不可跳過(guò)的環(huán)節(jié)，也是拆遷人需要認(rèn)真思考的問(wèn)題。本課程用大量案例解析釘子戶的預(yù)防與處理，引導(dǎo)拆遷項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)沒(méi)有或少出現(xiàn)釘子戶。

課程大綱：

1、什么是釘子戶（釘子戶的主要表現(xiàn)和共同點(diǎn)）

2、釘子戶的類型（釘子戶分哪幾種）

3、釘子戶的主要成因（從內(nèi)外因素分析釘子戶的主要成因）

4、釘子戶的處理

A.簽約前期，怎樣發(fā)現(xiàn)與軟化

B.簽約中期，怎樣同化與破解

C.簽約后期，怎樣安全拔釘

5、處理釘子戶公關(guān)的要點(diǎn)

文老師

講師簡(jiǎn)介：

文靜夏老師

拆遷談判專家

城市更新項(xiàng)目咨詢及培訓(xùn)專家

近20年城市更新項(xiàng)目相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

曾任：深圳昊嘉城市更新顧問(wèn)有限公司 總經(jīng)理

曾任：深圳富盛寶城市更新顧問(wèn)有限公司 總經(jīng)理

曾任：中孚泰地產(chǎn)集團(tuán) 副總經(jīng)理、總裁助理

曾任：深圳東埔集團(tuán)有限公司 營(yíng)銷經(jīng)理

27年地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷，近20年城市更新項(xiàng)目相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，工作期間操作城市更新、拆遷類項(xiàng)目十余個(gè)，積累了豐富的項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及拆遷經(jīng)驗(yàn)，并積累了豐富的地產(chǎn)行業(yè)資源，在深圳更新圈內(nèi)有很好的口碑。精通深圳地產(chǎn)房地產(chǎn)及城市更新項(xiàng)目相關(guān)政策，具有城市更新項(xiàng)目全流程操作經(jīng)驗(yàn)，曾為華潤(rùn)、碧桂園等多家企業(yè)提供拆遷咨詢、培訓(xùn)與輔導(dǎo)服務(wù)。

主講課程：

《“回遷房” 交易全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及糾紛處理策略》

《釘子戶的預(yù)防及處理》

《拆遷全流程解析》

《拆遷管控要點(diǎn)簡(jiǎn)析》

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