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【課程大綱】

第一部分 物業(yè)公司收入稅務處理及風險應對

一、物業(yè)公司幾種常見收費的稅務處理

物業(yè)管理費、停車費、燃（煤）氣費、電梯維護費、垃圾清運費、廣告位出租費、水電費、維修基金

二、水電費的稅務處理

三、暖氣費的稅務處理

四、維修費、裝修費

五、手續(xù)費

六、銷售貨物

七、視同銷售的稅務處理

八、增值稅納稅義務發(fā)生時間與企業(yè)所得稅收入確認時間

第二部分 物業(yè)公司成本稅務處理及風險應對

一、物業(yè)公司成本構成

二、物業(yè)公司成本所得稅稅前扣除

三、物業(yè)公司成本增值稅進項稅額抵扣

第三部分 稅收優(yōu)惠

第四部分 其他涉稅問題

欒老師

注冊會計師、稅務師、實戰(zhàn)派財稅專家、財稅暢銷書作者

中國注冊稅務師協(xié)會繼續(xù)教育特聘老師，北京市注冊稅務師協(xié)會師資庫特聘老師，大型電視節(jié)目《前沿講座》特邀嘉賓，國家級培訓項目師資，東奧稅務實務名師，中國管理科學研究院人才戰(zhàn)略研究所專家委員會委員，解稅寶首席稅務專家，尤尼泰、華政等5A級稅務師事務所培訓講師，中稅網(wǎng)特聘講師，瞄財網(wǎng)、中國財稅精英家園協(xié)會財稅專家委員會顧問，稅友集團億企贏專家講師，齊魯財稅大講堂專家講師，武漢大學實戰(zhàn)型CFO（財務總監(jiān)）高級研修班講師，山東大學齊魯稅務講壇主講嘉賓，清大厚德教育研究院兼職講師。

【代表著作】

獨著10部，其中：《增值稅納稅實務與節(jié)稅技巧》（已連續(xù)再版6次，暢銷10余年）自出版以來一直位列增值稅類書籍暢銷榜前列，被眾多讀者譽為“增值稅實戰(zhàn)寶典”，新書《增值稅發(fā)票稅務風險解析與應對》（已再版2次）深受納稅人喜愛，被眾多企業(yè)財務總監(jiān)列為財務部門必讀圖書，同時成為眾多稅務律師、稅務稽查人員的參考書。合著《新個人所得稅政策操作實務與案例解答》（全國稅務人員培訓用書）。

【擅長領域】稅收風險防范、稅務稽查應對、稅務節(jié)稅技巧等

欒老師從事財稅工作15年，具有豐富的納稅咨詢和稅務審查實戰(zhàn)經(jīng)驗，特別是對于增值稅和企業(yè)所得稅等稅收政策與實戰(zhàn)操作具有深入的研究，多次應邀為各地稅務局培訓，多年來一直參與財稅部門組織的財稅檢查工作，受聘多地稅務局稅務專家，兼任多家企業(yè)財稅顧問，具有稅務咨詢公司、稅務師事務所、會計師事務所、大型企業(yè)工作經(jīng)驗。每年為100多家大中型企業(yè)做納稅輔導、風險分析、稅收籌劃。

【主講課程】

《增值稅發(fā)票稅務風險管理》《企業(yè)稅務風險管控與稅收籌劃》

《建筑房地產(chǎn)業(yè)稅務風險排查與節(jié)稅規(guī)劃》《建筑業(yè)稅務風險防范與稅務籌劃》

《企業(yè)所得稅匯算清繳》《稅收籌劃技巧與案例》

《合同涉稅風險與納稅籌劃案例分析》

【授課風格】

實戰(zhàn)性強、思路清晰、案例豐富、通俗易懂、富有激情、深受企業(yè)好評。

【部分服務過的客戶】

中國長安汽車集團股份有限公司、中國國電、簡伯特（大連）公司、鐵獅門房地產(chǎn)公司、中建路橋集團、中鋁集團、廣西建工集團、云南建投、中海地產(chǎn)、京煤集團、陽煤化工、金泰地產(chǎn)集團、港華集團、黑龍江省水利水電集團、內(nèi)蒙古源源能源集團等大型企業(yè)內(nèi)訓

【部分授課照片】

華政稅務師事務所

《發(fā)票稅務風險案例與熱點問題解析》中鋁集團

《企業(yè)稅務風險管控與納稅籌劃》

卓晟教育公開課

《增值稅發(fā)票稅務風險管理》黑龍江水利水電集團

《建筑業(yè)營改增政策解析與稅務風險規(guī)避》

稅務局納稅大學堂

《企業(yè)所得稅匯算清繳》中稅網(wǎng)公開課

《房地產(chǎn)建筑業(yè)稅務風險管控》

高密納稅人俱樂部

《發(fā)票稅務風險案例與熱點問題解析》武漢大學財務總監(jiān)高級研修班

《企業(yè)稅務風險與節(jié)稅籌劃》

中國國電

《企業(yè)稅務風險管理》上海尤尼泰稅務師事務所

《稅務信息化下的稅務風險管控》

廣西建工集團

《建筑業(yè)營改增政策解析與稅務風險規(guī)避專題》廣西建工集團復訓

《營改增專題》

【部分著作封面】

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