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主要內(nèi)容：

一．投資評估測算方式

1. 為什么要做評估測算

2.誰需要評估測算報告

3.市場比較法

4.投資回報法

5.成本計算法

相關案例分析

二．靜態(tài)和動態(tài)投資回報的計算及敏感性和案例分析

1.靜態(tài)和動態(tài)投資回報及案例分析

2.總投資回報率、自有資金回報、和內(nèi)部收益率的計算方式和作用及案例分析

3. 敏感性分析及案例分析

4.四張表的管控（成本和利潤測算、現(xiàn)金流、工程進度、銷售進度）

萬科、碧桂園、盛世神州、麥格理等案例分析

三. 企業(yè)項目投資決策流程和決策重點

1. 可研和決策報告和重要關注點

2. 企業(yè)項目投資決策的流程和方式

相關案例分析

四. 住宅、長租公寓、辦公、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、物流地產(chǎn)等各自回報計算的特點和方式

1.住宅和長租公寓

2.辦公樓

3.商場

4.賓館、旅游和養(yǎng)老

5.物流和工業(yè)廠房

萬科、中信、萬達、華僑城等案例分析

五. 房地產(chǎn)項目融資方式及其成本和時間

1.銀行貸款

2.信托

3.私募基金等

相關案例分析

交流和問答

注：每一節(jié)都含案例或數(shù)據(jù)分析

張老師

講師介紹：

資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家

北大縱橫管理咨詢集團合伙人

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會清華大學房地產(chǎn)總裁商會特聘專家

多所著名大學MBA和房地產(chǎn)總裁班客座教授

畢業(yè)于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學

在房地產(chǎn)市場、投資、管理、研究、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗。

曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團之一的聯(lián)勝集團和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級管理職位（包括房地產(chǎn)企業(yè)董事總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、副總經(jīng)理和首席金融專家）；多年來惠助國內(nèi)外許多知名的房地產(chǎn)公司和投資者獲得成功。在中國房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略咨詢服務方面處于引導和領先地位。

著有《房地產(chǎn)投資》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資》、《房地產(chǎn)基金實務》和《房地產(chǎn)金融實務》等六部房地產(chǎn)專著。

主講課程：

《房地產(chǎn)項目投資決策和風險控制》

《新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)投融資創(chuàng)新與戰(zhàn)略實務》

《房地產(chǎn)基金、融資租賃和不良資產(chǎn)處置》

《房地產(chǎn)融資實務與創(chuàng)新《房地產(chǎn)投融資策略解析》

《房地產(chǎn)私募基金投資和運營》《海外房產(chǎn)投資》

《房地產(chǎn)資產(chǎn)管理模式和創(chuàng)新》

《房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化實務操作和案例分析》

《商業(yè)銀行等金融機構的房地產(chǎn)融資》

服務過的客戶：

萬達集團、萬科集團、華潤置業(yè)、碧桂園、世茂集團、華夏幸福、金地集團、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產(chǎn)、中國鐵建、同濟科技、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、上海市委組織部、北京大學、清華大學、浙江大學、同濟大學、上海交通大學、山東大學等

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