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課程目的：

詳解機電安裝標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化管控動作；

提高機電管理人效，降低機電系統(tǒng)建安及運營成本

通過大量實際案例掌握機電各專業(yè)的質(zhì)量通病、檢查技巧和防控措施；

通過案例解讀機電設(shè)計、施工技術(shù)標(biāo)重點和經(jīng)驗；

課程大綱：

DAY1

一、機電安裝工程基本概念

1.機電安裝工程特點簡介

2.設(shè)計端特點及與土建差異

3.成本端特點及與土建差異

4.工程端特點及與土建差異

5.機電系統(tǒng)原理簡介

6.給排水系統(tǒng)原理

7.暖通系統(tǒng)原理（平時&消防）

8.強電系統(tǒng)原理

9.弱電系統(tǒng)原理

二、機電安裝工程標(biāo)準(zhǔn)化施工策劃

1.項目信息概述與機電總包施工界面

1)總包界面

2)壟斷單位界面

2.項目團(tuán)隊配置

3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案

4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃

5.施工段劃分及工序安排

6.樣板實施計劃及部署

7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃

8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案

9.直梯及扶梯安裝計劃對機電安裝的影響分析

10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析

11.風(fēng)險管控

12.機電系統(tǒng)調(diào)試計劃

13.工程移交及維保

DAY2

三、機電安裝工程重點管控抓手

1.機電系統(tǒng)全過程管理要點

2.7大機電管理工具包詳解

3.機電系統(tǒng)管理界面及配置要求詳解

4.大小市政標(biāo)準(zhǔn)化管控

5.供電臨電管控要點

6.機電安裝設(shè)計、施工、成本界面劃分

7.運維能耗及機電檢測調(diào)改

8.專項市政配套管控要點

四、機電安裝工程質(zhì)量通病案例分享及對策

1.給排水安裝工程質(zhì)量通病案例

2.暖通通風(fēng)工程質(zhì)量通病案例

3.弱電安裝工程質(zhì)量通病案例

E.機電安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.暖通空調(diào)系統(tǒng)

1）風(fēng)管安裝

2）成本保護(hù)

3）空調(diào)水管安裝

4）保溫與絕熱

5）防腐

6）冷水機組

7）板式換熱器

2.給排水系統(tǒng)

1）室內(nèi)外管材

2）管溝及井室

3）管道鏈接

4）保溫與絕熱

5）防腐

6）閥門

3.消防系統(tǒng)

1）噴淋系統(tǒng)

2）室外消火栓

3）水炮

4）管網(wǎng)

5）管線安裝

6）測試與調(diào)試

7）系統(tǒng)接地

4.弱電系統(tǒng)

1）綜合管線

2）橋架安裝

3）線纜敷設(shè)

4）現(xiàn)場設(shè)備

5）測試與調(diào)試

周老師

講師簡介：

周奕老師

機電安裝工程（設(shè)計、施工、成本、招采）項目管理專家

同濟大學(xué)碩士

十余年標(biāo)桿房企與設(shè)計施工單位任職經(jīng)歷

現(xiàn)任某標(biāo)桿房企集團(tuán)機電設(shè)計/工程負(fù)責(zé)人

原TOP20房企研發(fā)部機電負(fù)責(zé)人（設(shè)計/工程/造價）項目總監(jiān)

原上海建工集團(tuán)機電安裝工程總工程師

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

周老師對商業(yè)、住宅、辦公、酒店、公寓、超高層項目、游樂、城市更新類項目的機電安裝設(shè)計、招標(biāo)、質(zhì)量管控、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收等業(yè)務(wù)領(lǐng)域都有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

多年標(biāo)桿房企任職經(jīng)歷使周老師對房地產(chǎn)項目管理，機電安裝全過程管理，BIM技術(shù)、綠色建筑、超低能耗等有深入研究與獨到見解。且具有甲方設(shè)計管理，施工管理；乙方機電設(shè)計，施工的工作經(jīng)歷。在甲方地產(chǎn)開發(fā)公司作為機電負(fù)責(zé)人，參與過多個高端、剛需住宅及類住宅項目；多個城市更新類項目：作為集團(tuán)機電總監(jiān)（設(shè)計/工程），負(fù)責(zé)組織制定給排制冷、空調(diào)、暖通等專業(yè)門安裝工程管理細(xì)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施；工程專業(yè)施工圖紙會審、設(shè)備選型、工程施工組織設(shè)計審查、特殊工程施工方案審查以及質(zhì)量安全事故調(diào)查處理并跟進(jìn)實施；項目工程現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)和安全文明管理審查，特別對相關(guān)工程管理制度執(zhí)行進(jìn)行系統(tǒng)檢查并提交檢查結(jié)果；參加項目主要工程材料設(shè)備和重要安裝分項及單位工程竣工驗收和調(diào)試并簽署意見；電力、燃?xì)?、給排水工程報裝報審；參與專業(yè)招標(biāo)考察及技術(shù)評價；消防驗收、隱蔽工程驗收的質(zhì)量通病及預(yù)驗收審核搭建住宅、商業(yè)機電標(biāo)準(zhǔn)化操盤體系，智能化（智能家居/智慧社區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)化體系等，著力于降本增效研究。在乙方單位，作為主要技術(shù)人員參與兩個體量均大于20萬方的EPC商業(yè)綜合體項目，一個住宅項目，兩個工業(yè)環(huán)保項目。

操盤項目：

某地鐵上蓋商業(yè)綜合體項目（10萬方大MALL，8萬方辦公）、上海寶山某酒店項目、上海松江某商辦項目、、上海、蘇州、南通、山東多地住宅項目、上海閔行某購物廣場（城市更新項目）、、（23萬方商業(yè)綜合體）新建七寶鎮(zhèn)53號地塊商業(yè)項目、（53萬方商業(yè)綜合體）上海梅隴南方商務(wù)區(qū)、廣州鴻基中心（超高層項目）等。

授課特點：

課程深入淺出、生動實用，針對性強、實效性強，善用數(shù)據(jù)、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會學(xué)員先進(jìn)理念和方法的巨大沖擊。

主講課程：

《全周期機電安裝施工標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)》

《精裝住宅的機電及市政安裝要點詳解》

《標(biāo)準(zhǔn)化機電安裝工程技術(shù)及管理策劃-以商業(yè)綜合體為例》

《綠色建筑成本控制與溢價實操及案例解析》

《大機電商務(wù)實操培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)視角下智慧社區(qū)設(shè)計要點解讀課程綱要》

《標(biāo)桿房企（龍湖、萬科）住宅業(yè)態(tài)機電操盤打法詳解》

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