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第四代住宅落地實(shí)踐與設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析
【課程編號(hào)】:NX46102
第四代住宅落地實(shí)踐與設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析
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【所屬類別】:項(xiàng)目管理培訓(xùn)
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【課程關(guān)鍵字】:工程管理培訓(xùn)
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課程大綱:
一.何為第四代住宅
第四代住宅,又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑。
1.第四代住宅的定義,
2.東西方的迭代思考。
二.第四代住宅政策的規(guī)范支撐
國(guó)家層面及各省地市的政策解讀。由于第四代住宅由于特殊的空間特點(diǎn),往往會(huì)需要地方相關(guān)政策的支撐,按照當(dāng)?shù)卣叩某叨?,就決定了各地的差異。
三.第四代住宅的特點(diǎn)
第四代住宅從精神層面滿足了人們的心理需求,是傳統(tǒng)的需求,但因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)形式、材料特征和設(shè)計(jì)語(yǔ)言,又是非?,F(xiàn)代性和突破性的。
1.第一個(gè)特點(diǎn)是垂直花園體系。
2.第二個(gè)特點(diǎn)是生活場(chǎng)景豐富性。
3. 第三個(gè)特點(diǎn)是生態(tài)立面。
四.垂直花園體系
垂直花園體系增強(qiáng)了土地的利用率的同時(shí)為每家每戶實(shí)現(xiàn)空中庭院理想,讓仰望星空重新回到我們?nèi)粘5木蛹疑町?dāng)中,也為城市建筑界面呈現(xiàn)了全新的生態(tài)面貌。
1.“空中庭院”的概念。
2. 是錯(cuò)位的二層通高陽(yáng)臺(tái)形式。
五.戶型設(shè)計(jì)
而第四代住宅是LDKBG一體化設(shè)計(jì)。L指的是客廳、D是餐廳、K是廚房、B是陽(yáng)臺(tái)、G是花園。這種一體化設(shè)計(jì)就是指以上提到的區(qū)域聯(lián)動(dòng)起來(lái),通過(guò)一體化的設(shè)計(jì)方式,形成更為廣闊的視覺體驗(yàn),更加舒適的居住體驗(yàn)。
六.立面設(shè)計(jì)
第四代住宅的立面又經(jīng)歷了哪些發(fā)展,有哪些特點(diǎn)?
1.樂(lè)高體系。
2.現(xiàn)代游艇風(fēng)
3. 生態(tài)有機(jī)。
七. 技術(shù)落地性問(wèn)題
1. 建筑密度
2. 建筑面寬、日照
3. 建筑面積計(jì)算
4. 噪聲污染
5. 植物品種選擇
6. 停車問(wèn)題
7. 防水問(wèn)題。
八.建造成本與后期維護(hù)
1. 結(jié)構(gòu)成本和體形系數(shù)的增加
2. 運(yùn)營(yíng)型物業(yè)
九.第四代住宅案例
優(yōu)秀住宅案例分享
十.第四代住宅發(fā)展阻力和暢想
在第四代住宅的發(fā)展中,各方都秉持著何種態(tài)度?
李老師
講師簡(jiǎn)介:
李華峰老師
同濟(jì)大學(xué)EMBA
北京交通大學(xué)土木工程專業(yè)
高級(jí)工程師,高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理師
上海商學(xué)院環(huán)境設(shè)計(jì)專業(yè)兼職講師
黑龍江交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院講師,基建辦主管工程師
25年以上建筑設(shè)計(jì)與地產(chǎn)開發(fā)建筑工程經(jīng)歷
任職經(jīng)歷:
曾任:中鐵二十三局二公司項(xiàng)目經(jīng)理
曾任:上海中建建筑設(shè)計(jì)有限公司五所負(fù)責(zé)人
曾任:上海金鹿建設(shè)集團(tuán)項(xiàng)目總
曾任:中交集團(tuán)一公局建工集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部副總
擅長(zhǎng)領(lǐng)域:規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、工程管理、建筑工程企業(yè)策劃、項(xiàng)目管理及施工管理,第四代建筑設(shè)計(jì)、地產(chǎn)策劃、物業(yè)管理、建筑工程企業(yè)中層及基層管理人員培訓(xùn)。
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):
參與一個(gè)國(guó)家大型工程的專項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè),協(xié)助多項(xiàng)政府專項(xiàng)工程-工程策劃及施工流程的制定,參與組織建立:一個(gè)房地產(chǎn)公司和二個(gè)建筑公司。
1)多業(yè)態(tài)工作經(jīng)歷:十年華東區(qū)域建筑行業(yè)(公建及住宅項(xiàng)目開發(fā)),五年房地產(chǎn)和建筑施工公司平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn),五年規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)及項(xiàng)目全過(guò)程咨詢經(jīng)驗(yàn)。
2)熟悉國(guó)家大型工程主要施工流程和管控要點(diǎn),有房地產(chǎn)和建筑施工公司創(chuàng)建經(jīng)歷,熟悉工程管理專業(yè)知識(shí)和實(shí)操經(jīng)驗(yàn),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)全過(guò)程有較全面的理解。
歷史業(yè)績(jī):
1)任職:中鐵二十三局集團(tuán)第二工程有限公司—哈爾濱昆侖大酒店工程被評(píng)為“黑龍江省優(yōu)質(zhì)樣板工程”;齊齊哈爾市黨政辦公中心政協(xié)辦公樓及經(jīng)濟(jì)技術(shù)大廈工程,獲得黑龍江省建筑業(yè)最高榮譽(yù)“結(jié)構(gòu)龍江杯”和黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量“十五”期間標(biāo)志工程,國(guó)家鐵路干線工程平齊線504特大橋工程等。
2)任職:上海中建建筑設(shè)計(jì)有限公司五所—主持設(shè)計(jì)了上海金山海岸線規(guī)劃設(shè)計(jì),江蘇某市公安局大樓;上海某區(qū)人民醫(yī)院的急診樓,醫(yī)技樓;上海某部隊(duì)的培訓(xùn)中心;上海某部隊(duì)裝備修理廠;淮安白鷺湖中學(xué);淮安清河中學(xué);金石灣二期建筑設(shè)計(jì);廣西東蘭銅鼓村項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì);廣西東蘭風(fēng)情園項(xiàng)目;臨沂新區(qū)政府大樓,杭州翱鷹酒店設(shè)計(jì);海南東鑼?shí)u規(guī)劃設(shè)計(jì);河北鹿泉國(guó)防園規(guī)劃設(shè)計(jì);湖南灰湯桃花谷龍泉度假山莊建筑設(shè)計(jì);揚(yáng)州江都濱江新城文化廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì);揚(yáng)州江都濱江新區(qū)南安置區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì), 上海青浦趙巷龍湖滟瀾山, 蘇州鑫苑湖畔名家等。
3)任職:上海金鹿建設(shè)集團(tuán)有限公司—上海復(fù)地御西郊項(xiàng)目,上海祁連公園項(xiàng)目,浙江東陽(yáng)黌門里山地別墅項(xiàng)目;綠地公館酒店項(xiàng)目;綠地長(zhǎng)島B區(qū)住宅項(xiàng)目;江蘇揚(yáng)州空港新城市政項(xiàng)目;蕪湖綠地新都會(huì)辦公及酒店項(xiàng)目;鄭州綠地新都會(huì)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目等。
4)任職:中交集團(tuán)一公局建工集團(tuán)—濟(jì)南黃河大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目;先行數(shù)谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目;江蘇泰興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目;商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理等。
主講課程:
《第四代住宅落地實(shí)踐與設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析》
《第四代住宅落地實(shí)踐與完善的智慧社區(qū))
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李皓明老師 職場(chǎng)效能提升專家 12年團(tuán)隊(duì)管理與項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) 10年企業(yè)大學(xué)與人才培養(yǎng)體系建設(shè)實(shí)戰(zhàn)...
